爱游戏体育-拜仁利物浦7500万欧交易将成或致1人留队

　　买房子都要说地段，说到地段就要说环线，内环高大上balabalabala。

　　可内环到底是个什么概念？

　　终于，楼主找到了上海各环线的环内面积和常住人口数。

　　原来，上海内环内的面积是114km2，住了327万人。

　　114km2是个什么概念？

　　巴黎市中心 ——小巴黎的面积是105km2，房价最低的区（治安吓死人的那个）房价7500欧/平方米（建面5万多/平方米）：

　　那么和纽约比呢？

　　整个纽约曼哈顿岛的面积是59km2，刚好和上海地铁4号线环线内的面积相同：

　　曼哈顿岛最便宜的哈林区（治安吓死人的那个）的房价是700美元/平方英尺（建面3.5万/平方米）。

　　说到4号线，又要说道大名鼎鼎的山手线。

　　4号线是上海轨道交通系统中唯一的一条环状线，营运里程33.6公里，经过26个车站，单程60分钟。

　　山手线从东京都港区的品川站驶起，经过涉谷、新宿、代代木、东京、池袋等大站运行。路线全长34.5千米，经过29个车站。绕1周所需时间：最快59分、平均64分。

　　原来上海的4号线就是照着东京的山手线造的~

　　那么上海的房价和东京比起来又怎么样呢？

　　上图为东京各地住宅地价示意图，我们直接出结果吧：上海目前的房价、地价已经基本超过目前汇率下的东京。

　　那么中环呢？

　　首先说一下，京沪两都的城市建设标准都是中央平衡後的结果。

　　上海内环=北京三环

　　中环=四环

　　外环=五环

　　三条环线均总长相等。

　　不过这里要和香港比，上海中环以内的总人口是695万。

　　香港1997年的总人口是662万，现在是不到730万。

　　简单说，

　　上海中环内≈整个香港

　　中环这个名字还挺巧哈…

　　所以说，如果一个人没有资格拿到香港身份的，那么以後想要在上海中环内立足，也应该是很艰难的。

　　上海没有铁丝网，那么只能靠。。了。

　　或者换句话说，拿不到香港身份的人，买不起上海中环内的房子，是应该的。

　　现在香港最便宜的新房是10万/㎡，屯门元朗之类的，然後容积率是上海的一倍以上，筒子楼鸽子笼，周围都是村屋。（当然香港在城市建设上是全方位领先上海的，这毋庸置疑）

　　【总结】

　　作为世界第二大经济体的陪都

　　上海的内环线=巴黎的小巴黎

　　上海的4号线=东京的山手线=纽约曼哈顿岛的岸线

　　上海的房价×1.x=巴黎

　　上海的房价×1.x=纽约

　　上海的房价×1.x=北京

　　上海的房价×2=香港

　　东京的房价×1.x=上海

　　东京的房价×3=泡沫顶峰的东京

　　什么时候房价会跌？

　　从日本崩盘的经验来看，应该还要10年才有可能看到。

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